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海南省發展控股有限公司 關于遴選資產評估機構的公告
來源: | 作者:hnhold | 發布時間: 2019-12-23 | 5169 次瀏覽 | 分享到:

根據2019年年報審計工作安排,海南省發展控股有限公司近期擬通過競聘比選的方式確定第三方專業資產評估機構,委托其開展以2019年財務報告為目的的資產評估工作。

一、項目概況

(一)項目名稱:開展以海南省發展控股有限公司2019年財務報告為目的的資產評估項目。

(二)選聘方式:公開選聘。

(三)選聘目的:以海南省發展控股有限公司2019年財務報告為目的,對資產進行評估并出具評估報告。

(四)委托評估服務進場日期:   2019年1月上旬    

二、選聘價格要求

本次擬定委托評估服務價格為不超過40萬元(含稅)。

三、參與選聘的機構資格條件

經營所在地在海南或在海南設有分支機構的資產評估機構。

四、委托評估服務主要合同條款

(一)評估目的

以海南省發展控股有限公司2019年財務報告為目的,對資產進行評估并出具評估報告。

(二)評估對象和評估范圍

本次評估對象包括:

1.御府國際項目寫字樓

2.永秀花園1035套房產

3.大興大廈1565.98平米房產

4.三亞興華園房產

5.鶯歌海鹽場土地

(三)委托方

海南省發展控股有限公司

(四)評估基準日

評估基準日為2019年12月31日

(五)評估報告提交時間

受托人應在收到委托人提供的相關評估資料后10個工作日內完成評估工作,并于完成評估工作后3日內以電子郵件的方式向委托方提供《評估報告書》初稿。若委托方無法及時提交評估所需的資料,則報告提交時間可順延。若因不可抗力需延長或提前完成評估工作,雙方可另行協商。在經雙方交流確認無其他意見后2日內向委托方提供正式的《評估報告書》。若《評估報告書》需要經相關單位核準或備案,則受托方先提供用于核準或備案裝訂成冊的《評估報告書》壹份,待核準或備案后,再向委托方提供剩余份數的正式《評估報告書》。

(六)評估費用及付款方式

1.合同為固定總價合同,合同金額(含稅)為中選人的實際報價,包括但不限于完成評估工作所需投入的人工、差旅、住宿等費用。受托人應當在委托人付款前開具相應的增值稅專用發票,延期或拒絕開具相關發票的,委托人可以拒絕支付相應款項。

2.評估費用采取銀行轉賬方式支付。

五、比選方法

(一)本次評標采用合理低價法。

(二)初步評審為符合性評審,只有通過初步評審才能進入詳細評審。初步評審要求:具備有效營業執照和相應的資質證書、投標函有法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章、投標報價唯一且不超過招標控制價。

(三)詳細評審為投標報價評審,按投標報價由低到高的順序推薦3名中標候選人,投標報價相等的,由招標小組抽簽確定投標排名。

(四)中標結果經呈報審批后確定中標人,原則上推薦第一中標候選人為中標人。

六、選聘文件的遞交

(一)選聘文件按《選聘報價函》(蓋章原件,詳見附件)的格式編制,并附上貴單位營業執照副本、資質證書、針對本次服務的工作計劃和人員配備等資料的復印件。

(二)如若《選聘報價函》是代理人簽字須附上相應的授權委托書。

(三)投標文件務必放入密封袋中加貼封條,并在封套封口處加蓋投標人單位公章,封套上寫明:

項目名稱:開展以海南省發展控股有限公司2019年財務報告為目的的資產評估項目

投標人名稱:                                 

投標文件在2019年12月269時00分前不得開啟;

(四)投標文件必須于2019年12月2518時00分前遞交至海南省發展控股有限公司財務部。

(五)逾期送達的、未送達指定地點的或不符合招標文件規定要求的投標文件,我公司不予受理。

七、聯系方式

招標人:海南省發展控股有限公司;

地址:海南省海口市國興大道西路9號省政府辦公區會展樓三層;

郵編:570204;

聯系人:杜和蓉;

電話:15808934928 

                                   海南省發展控股有限公司

                                    2019年1223

附件 1

 

選聘報價函

 

海南省發展控股有限公司

1.我方已仔細研究了貴公司關于遴選資產評估機構為公司提供

資產評估服務公開選聘的征集公告的全部內容,愿意以總金額人民幣:(大寫)          元(¥         )報價(含稅)。按合同約定的時間和要求,完成委托工作,質量達到 合格  

2.我方承諾在選聘有效期內不修改、撤銷選聘文件,所提供的資料真實有效,不存在任何虛假情況。

3.如我方中選:

1)我方承諾在收到中選通知書后,在規定的期限內與你方簽訂合同。

2)我方承諾在合同約定的期限內完成并移交全部工作成果及資料。

 

競聘機構:                    (蓋單位章)

                    法定代表人或其委托代理人:       (簽字)

 

          


附件2

 

 

 

評估業務約定書

(范本)

 

甲方:海南省發展控股有限公司

乙方:                       

 

 

 

 

 

評估業務約定書

                      編號:     字(   )第           

甲方: 海南省發展控股有限公司

住所: 海南省海口市國興大道西路9號省政府辦公區會展樓3層

法定代表人: 顧剛

指定聯絡人:

電話:

郵箱:

 

乙方:

住所:

法定代表人:

指定聯絡人:

電話:

郵箱:

 

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規之規定,甲、乙雙方本著平等、誠實、信用原則,經甲、乙雙方協商,達成以下約定,于          日在  簽訂,以資共同信守。

一、評估目的

以海南省發展控股有限公司2019年財務報告為目的,對資產進行評估并出具評估報告。

二、價值類型及其定義

本次評估確定的價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

三、評估對象和評估范圍

評估對象包括:

1、御府國際項目寫字樓

2、永秀花園1035房產

3、大興大廈1565.98平米房產

4、三亞興華園房產

5、鶯歌海鹽場土地

四、報告使用者

1.甲方:海南省發展控股有限公司                 ;

2.其他評估報告使用者

其他評估報告使用者包括海南省國資委和國家法律、法規規定的其他報告使用者。

五、評估基準日:

本項目評估基準日為20191231日。

六、評估報告提交期限和方式

乙方應在收到甲方提供的相關評估資料后10個工作日內完成評估工作,并于完成評估工作后3日內以電子郵件的方式向甲方提供《評估報告書》初稿。若甲方無法及時提交評估所需的資料,則報告提交時間可順延。若因不可抗力需延長或提前完成評估工作,雙方可另行協商。在經雙方交流確認無其他意見后2日內向甲方提供正式的《評估報告書》。若《評估報告書》需要經相關單位核準或備案,則乙方先提供用于核準或備案裝訂成冊的《評估報告書》壹份,待核準或備案后,再向甲方提供剩余份數的正式《評估報告書》。

乙方應在約定時間內提交評估報告書一式7份,提交方式為乙方直接送達甲方住所。

七、評估人員要求

乙方應指派具有專業資質資格和相應經驗的人員承辦該項業務,以確保評估工作保質保量按期完成,如乙方指派的評估人員明顯無法勝任該項工作的,甲方有權要求乙方進行更換,乙方應當在甲方指定期限內予以更換并須通過甲方審核;甲方對乙方評估人員中涉及與甲方有利害關系的人員有權要求其回避。

八、評估收費方式、金額及支付時間

1.經甲、乙雙方友好協商,此次評估收費總額(含稅)為人民幣      整(小寫:      元,本次費用已包含交通費、食宿費、差旅費等一切費用),甲方不再額外支付任何費用。

2.甲方每一次付款前,乙方應當提供等額、合法的增值稅專用發票,如乙方未開具或開具不合法的發票,甲方有權不予支付相關款項且不視為違約,由此造成的損失由乙方承擔

3.甲方通過銀行轉賬方式向本約定書乙方指定的以下銀行賬戶支付款項即視為已經完成約定付款義務,如乙方變更銀行賬號信息,應提前書面通知甲方,否則由此造成的損失由乙方自行承擔。

開戶名:

開戶銀行:

銀行帳號:

九、雙方權利與義務

(一)甲方的權利:

1.甲方有權要求乙方在能夠正常開展評估業務情況下,按約定時間提交評估報告書

2.甲方有權要求乙方保守甲方及被評估單位的商業機密,未經甲方允許乙方不得隨意向除評估主管機關、企業主管部門以外的他人提供或公開評估報告書的內容

3.在不干涉評估工作的前提下,甲方有權要求乙方對評估報告作出解釋。

(二)甲方的義務:

1.本約定一經簽定,甲方不得在約定解除或終止前委托其他評估機構進行同一內容的評估,不得以不正當理由要求修改約定或減少評估收費金額

2.保護資產的安全完整,保證提供評估項目所需提供資料的及時、合法、真實、完整

3.為乙方派出的有關工作人員提供必要的工作條件并配合乙方工作

4.甲方應當根據評估業務需要,負責評估師與相關當事方之間的協調

5.甲方或者產權持有者應當對其提供的評估明細表及相關證明材料以簽字、蓋章的方式進行確認

6.按本約定有關條款及時足額支付評估費用。

(三)乙方的權利:

1.乙方有權按照業務約定書簽訂的收費總額,足額收取評估費

2.乙方有權拒絕甲方提出的干涉評估工作的不合理要求

3.乙方對評估報告具有解釋權。

(四)乙方的義務:

1.遵守相關法律、法規和評估準則,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發表專業意見,對出具的《評估報告書》根據法律規定及本約定書承擔相應法律責任

2.在甲方履行本約定規定義務、被評估單位能夠及時提供評估所需資料的前提下,按照約定規定時間完成評估工作,并在約定時間內提交《評估報告書》

3.對評估工作過程中知悉的甲方及被評估單位商業秘密嚴加保密。未經甲方同意,乙方不得將其知悉的商業秘密和甲方及被評估單位提供的資料對外泄露,本保密條款為永久性條款,不因本約定書的終止而終止

4.乙方有向甲方就評估報告做出解釋的義務,未經甲方書面許可,產評估師和評估機構不得將評估報告的內容向第三方提供或者公開,法律、法規另有規定的除外

5.積極配合甲方或者相關主管部門組織的就《評估報告書》的專家評審工作。

十、評估報告書的使用責任

1.乙方向甲方出具的評估報告書一式7份

2.評估報告僅供甲方和本業務約定書約定的其他評估報告使用者使用,法律、法規另有規定的除外。甲方應合理理解并恰當使用評估報告,評估師和評估機構對甲方和其他評估報告使用者不當使用評估報告所造成的后果不承擔責任

3.未征得評估機構同意,評估報告的內容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體,法律、法規規定以及相關當事方另有約定的除外。

十一、約定的有效期間

本約定書一式3份,其中甲方1份,乙方1份,并具有同等法律效力。

本約定自簽署之日起生效,并在報告有效期內,約定項目全部完成日之前有效。

十二、變更或終止約定

1.業務約定書簽訂后,如果簽約各方發現相關事項約定不明確,或者履行評估程序受到限制需要增加、調整約定事項的,應通過協商及時對業務約定書相關條款進行變更,并簽訂補充協議或者重新簽訂業務約定書   

2.業務約定書簽訂后,評估目的、評估對象、評估基準日發生變化,或者評估范圍發生重大變化,甲、乙雙方應簽訂補充協議或者重新簽訂業務約定書

3.在客觀條件發生變化時,甲乙雙方可經協商變更本約定內容;由于不具備評估條件或出現不可預見的情況,影響評估工作如期完成,或需提前出具資產評估報告書,甲、乙雙方可要求變更約定事項,或終止本約定的履行,但應及時通知各方,并由甲、乙雙方協商解決

4.當評估程序所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時,乙方可以中止履行本業務約定書;相關限制無法排除時,評估機構可以解除本業務約定書。業務約定書解除后,評估服務費收取或者退回的金額,應參照乙方已完成的工作量由甲、乙雙方協商解決。

十三、違約責任

1.由于甲方原因終止本約定,若乙方已完成現場勘察,甲方應支付乙方因現場勘察實際發生的費用,但不超過合同總價款的50%,如正式報告已出具,甲方應支付剩余的評估費用;由于乙方原因終止本約定,預收款全部退回,并承擔全部評估費20%的違約金。

2.簽約各方因不可抗力無法履行業務約定書的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,法律另有規定的除外。

3.乙方未根據本約定書要求履行保守甲方、被評估單位的商業秘密的(包括但不限于技術信息、人事信息、財務信息、經營信息等)導致泄密的,應向甲方支付本約定書總標的金額的30%違約金,如違約金不足以彌補甲方及被評估單位損失的,乙方還應當承擔繼續賠償。

4. 如因乙方工作原因導致未能按時向甲方提交成果報告的,乙方按每延期一日按本約定書標的總額的千分之五向甲方承擔違約責任,逾期超出七日的,甲方有權終止本業務約定書。

十四、爭議解決

本約定書適用中華人民共和國法律并受其約束。因本約定書引起的或與本約定書履行有關的任何爭議或糾紛,甲乙雙方應友好協商解決,協商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

 

(本頁以下無正文)

 

 

 

 

 

 


(本頁為《評估業務約定書》簽字蓋章頁)

 

 

甲方(蓋章):        

法定代表人(或授權代表)(簽字):                                                                   
聯系電話:                                 

傳真:  

聯系地址:                                 

簽署日期:             

 

 

    

乙方(蓋章):

法定代表人(或授權代表)(簽字):

聯系電話:

傳真:

聯系地址:

簽署日期:                    

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